Их дом — весь город

В предстоящее воскресенье свой профессиональный праздник будут праздновать люди, работа которых особенна и специфична. Особенность ее в том, что, когда она выполняется качественно, о них мало кто вспоминает, а вот если допущен сбой…вот тогда жизни нет никому. Ни им, ни жителям города. Речь, естественно, идет о работниках коммунальной сферы.

Состояние крыш и подвалов, дорог и парков, освещение улиц и ремонт дорог, подача в дома воды и тепла, вывоз мусора и масса других ответственных забот лежит на их плечах. Они всем всегда должны. Потому что результат их работы очевиднее всех остальных. Как работает эта сфера, кто работает в ней и какие планы сверстаны на ближайшее время, мы и попросили рассказать начальника управления жилищно-коммунального хозяйства города Людмилу БАЛАЕВУ.

— Людмила Владимировна, какое количество предприятий сегодня работает в коммунальной сфере города и какое число людей на них трудится? Какова армия коммунального труда?

— На сегодняшний день в городе услуги населению по содержанию домов и придомовых территорий оказывают 4 коммунальных предприятия: в Горняцком районе — КП «Жилищник-2», КП «Жилищник-3»; Советском районе — КП «Коммунальник-3»; в Центрально-Городском, Червоногвардейском, Кировском, Советском районах — КП «Коммунальник – 15». Общее число занятых людей на этих предприятиях – 565 человек.

Также на территории города работают два предприятия оказывающие услуги по содержанию объектов благоустройства: СКП «Благоустройство» и КП «Перспектива». Это плюс еще 307 человек.

Реализацию услуг по вывозу ТБО осуществляет КП «Коммунтранс», а услуги по размещению на городском полигоне оказывает КП «Экопром», общее число человек на этих двух предприятиях составляет – 118 человек.

Как видите, армия не такая уж и большая. Немногим меньше 1 000 человек.

— Прошедшая зима  была непростой для всех, а для коммунальников особенно. Подведите итоги работы коммунальных служб города в этот период и поставьте оценку: с чем справились «на отлично», а в чем коммунальные службы недоработали?

— Нынешняя зима действительно была очень сложной для жилищных организаций. Обильные снегопады, чередующиеся с  дождями, и морозы, чередующиеся с оттепелью, привели к многочисленным течам кровель жилого фонда. Это не стало неожиданностью прежде всего потому, что практически все кровли в городе требуют капитального ремонта. Почти 90% домов в нашем городе построены в период с 1918 по 1970 год.  Ремонтируем, латаем, делаем все возможное, чтобы аварийных ситуаций было как можно меньше. Но не все, к сожалению, в наших силах.

 В  январе и того хуже,  под тяжестью снега произошло обрушение кровель четырех жилых домов: в Советском и  в Кировском районах города.

Вторая проблема – расчистка дорог. Кто-то скажет — не проблема, а работа. Так-то оно так, но судите сами.

Общая протяженность улично-дорожной сети  Макеевки составляет 1276,5 км, площадь 6656,344 тыс.м². Для расчистки таких площадей по всем нормативам требуется 222 единицы  плужно-щеточных снегоочистителей.

В городе же для выполнения работ у КП «Перспектива» и других субподрядных организаций в наличии только 53 единицы техники для выполнения работ по зимнему содержанию автодорог, из них 20 автомобилей для распределения противогололедных  материалов. Это даже не четвертая часть. Да, техникой городу помогают предприятия, но  этого все равно не достаточно.

Понимаю, что кто-то может сказать: это ваши проблемы. Нет, это наши проблемы. Мы вынуждены распределять имеющиеся средства между выполнением задач, все из которых – первоочередные. Можно купить всю необходимую технику и чистить снег… и больше ни на что не хватит средств. Ни на ремонт дорог, ни на ремонт крыш…Ни на что.

И давайте будем откровенными: нам всем нравится то, что вот уже несколько лет не повышаются коммунальные тарифы, которые давным-давно не соответствуют реальным ценам на услуги. А это как раз те средства, которых катастрофически  не хватает отрасли. Мы не жалуемся, мы хотим понимания населения. А с этим у нас проблемы…  Вспомните январь. Какие были заносы. Дороги не успевали чистить.  Снег сыпал и сыпал. Все всё видели, но при этом какой шум подняли из-за сбоя с вывозом мусора. Как будто у нас мусоровозы летающие, а не передвигающиеся по тем же дорогам, что и все.

Понимание нужно коммунальникам, а еще и участие. Есть в городе такие предприятия, организации,  учреждения, которые ответственно относятся к содержанию своих территорий. Но, увы, не все.

При всех существующих сложностях принятыми мерами было обеспечено стабильное транспортное сообщение на автодорогах государственного значения и междугородных маршрутах, проходящих по территории города, на основных транспортных артериях и на дорогах, ведущих к объектам жизнеобеспечения города (хлебозаводы, больницы, электроподстанции и др.). Задержки в движении транспорта на периферийных автодорогах были непродолжительными и оперативно ликвидировались.

В целом, несмотря на все сложности, в прошедший зимний сезон работу коммунальных служб можно оценить на твердую «четверку».

— Жалоб и претензий к коммунальникам всегда много. А бывают случаи, когда вас благодарят и за что?

— К счастью, бывают и благодарные жители. Благодарят в основном через газету, был случай, когда благодарность выразили через официальный сайт главы администрации города. Но благодарят нас крайне редко.

— Все знают, что кадры решают все. Откуда берете квалифицированных специалистов и испытываете ли вы в них недостаток?

— Управлением жилищно-коммунального хозяйства и строительства с государственными образовательными учреждениями высшего профессионального образования и государственными профессиональными образовательными учреждениями заключаются договоры на прохождение студентами практики в управлении и на жилищно-коммунальных предприятиях. По окончании учебных заведений эти студенты при желании трудоустраиваются на наших предприятиях.

В настоящее время предприятия испытывают дефицит в квалифицированных кадрах (кровельщики, ремонтный персонал), также испытывают нехватку в дворниках. Для решения этой проблемы коммунальные предприятия города вплотную работают с центром занятости города.

— Среди всех вопросов жизнедеятельности города жилищные, как правило, – самые сложные. Какие проблемы самые сложные внутри вашей сферы?

— В настоящее время, учитывая длительный срок эксплуатации жилого фонда (80% составляют жилые дома со сроком эксплуатации от 50 до 80 лет), проблемным вопросом является ремонт кровель. Мы этой работой занимаемся постоянно, только в 2018 году  отремонтировали  54024,09 м² кровли, но это вовсе не значит, что в нынешнем году эти объемы будут сокращены.

Кроме того, в эксплуатации жилищного фонда города остаются нерешенными вопросы, решение которых возможно при поддержке Министерства ЖКХ — это жилые дома, требующие первоочередного ремонта. В связи со сложными геологическими условиями и шахтными подработками одним из проблемных вопросов в городе остается предотвращение аварийности жилых домов.

По-прежнему остается не решенным вопрос восстановления жилищного фонда, пострадавшего в ходе боевых действий.

Крайне болезненным для нашего города остается вопрос ведомственных и бесхозных сетей. Немаловажным есть и тот факт, что зачастую электрические, водопроводные и канализационные сети, на которых возникают проблемные вопросы, как правило, являются ведомственными или «бесхозными».

Одним из проблемных вопросов является значительный износ водопроводных сетей Макеевского ПУВКХ КП «Компания «Вода Донбасса». Всего на балансе предприятия находится 1589,3 км водопроводных сетей, из которых 959 км имеют значительный износ и требуют замены, что приводит к большому количеству повреждений на сетях, потерям питьевой воды, ухудшению ее качества.

Следующая проблема — загрязнение окружающей природной среды неочищенными сточными водами. На балансе Макеевского ПУВКХ находится 624,6 км канализационных сетей, которые имеют значительный амортизационный износ, 351,6 км требуют замены. В результате газовой коррозии, переломов сети, имеют место многочисленные течи, что негативно сказывается на санитарно-эпидемиологическом состоянии территории города. Предприятие не имеет финансовой возможности выполнить замену сетей в полном объеме собственными силами, необходимо оказание помощи в реализации намеченных мероприятий в виде бюджетного финансирования.

Отсутствие на территории города необходимого количества специализированной техники тоже проблема проблем.

— Весна в город приходит не с первым марта, а с первым субботником. 18 марта стартует двухмесячник благоустройства. Что запланировано сделать в этот период?

— Реально много чего. Это и чистка автомобильных дорог и тротуаров от мусора и грунта, чистка придомовых территорий от мусора, расчистка  парков и скверов, ликвидация стихийных свалок. Все это в существенных объемах. Кроме того, как всегда, планируем высадить деревья, кустарники, цветы, засеять газоны.

Обязательно выполнить  работы по благоустройству братских могил, памятников, кладбищ.

Отремонтировать  детские и  спортивные площадки; отремонтировать и покрасить фасады и цоколи жилых домов.

Привести в надлежащее санитарное состояние прибрежные зоны водохранилищ, расчистить территорий вдоль железнодорожных путей.

— Какие глобальные перемены запланированы в вашей сфере на текущий год?

— Все перемены связаны с благоустройством города, и созданием комфортных условий для проживания горожан. Планируем  капитально отремонтировать   кровли на двух домах; заменить лифт в доме по ул. Щербакова , 3;  продолжить работы по капитальному ремонту лифтов (в течение года планируется выполнить капитальный ремонт 67 ед);  произвести текущий ремонт 239 764 м² автодорог.

При формировании Программы восстановления и развития экономики и социальной сферы города Макеевки на 2019 год предусмотрено приобретение техники в количестве 8 единиц для коммунальных предприятий города оказывающих жилищно-коммунальные услуги.

СПП «Макеевтеплосеть» в подготовительный период  планирует замену 20,0 км тепловых сетей.

Макеевское ПУВКХ КП «Компания «Вода Донбасса» — заменить 7,42 км водопроводных сетей и 1,645 км сетей водоотведения.

—  Есть еще один вопрос, который мы чаще всего обходим стороной. Уже несколько лет подряд говорят, что ресурсы полигона для сбора ТБО давно исчерпаны. Каковы перспективы в этой части?

— Макеевский городской полигон эксплуатируется с 1968 года.

Плановые ресурсы полигона, установленные паспортом места удаления отходов, исчерпываются в 2019 году. Для возможности дальнейшей эксплуатации полигона в декабре 2017 года была построена новая технологическая дорога на полигоне, проходящая по его склону. Ранее дорога разрезала полигон пополам и не давала возможность использования площадей под ней и той высоты склонов рабочих карт, находящихся по ее обочине.

В настоящее время благодаря этому техническому решению имеется фактический задел резерва дополнительных мест складирования отходов на Макеевском городском полигоне ориентировочно на 5 лет (500 тыс. тонн). Финансирование этих работ ожидается во 2 квартале 2019 года.

— Оправдала ли себя реорганизация в коммунальной сфере, в частности объединение частных управляющих компаний в одну государственную?

До 1 сентября 2017 г. к обслуживанию жилищного фонда города Макеевки в Червоногвардейском, Кировском и Центрально-Городском районах были привлечены предприятия частной формы собственности: ООО «УК-Альянс Град», ООО «Ремжилстрой», ЧП «МакРынок-Сервис».

На основании анализа деятельности управляющих компаний по качеству оказываемых услуг были сделаны выводы о том, что работа предприятий частной формы собственности по обслуживанию жилищного фонда в нынешних условиях является неэффективной.

С целью обеспечения устойчивого функционирования жилищно-коммунального хозяйства городом было принято решение расторгнуть договорные отношения с предприятиями частной формы собственности и передать ранее обслуживаемый ими жилищный фонд  на обслуживание уже действующему коммунальному предприятию КП «Коммунальник-15».

Принятое решение позволило вновь созданному коммунальному предприятию выделять материалы в виде гуманитарной помощи.

Несмотря на значительные объемы работ, выполненные предприятием, судить о результатах его работы еще рано, так как предприятия частной формы собственности (управляющие компании) находились на рынке жилищно-коммунальных услуг более 8 лет, а КП «Коммунальник-15» оказывает жилищно-коммунальные услуги менее 2 лет.

— Зимой коммунальникам мешает снег, осенью дожди, летом жара… И все-таки какое время года у коммунальников любимое?

— Весна! Когда пробуждается вся природа, город просыпается от зимней стужи, чистятся улицы, скверы, дворы, город готовится к весенним праздникам и наша работа виднее, чем когда бы то ни было.

И профессиональный праздник у нас, как видите, тоже весной!

С праздником, и коллег, и жителей города!

Газета «Макеевский рабочий»